01Staré město a přístav Fažana (nejlepší pro gastronomii a přístup k trajektům)
Staré město je historickým a obchodním centrem Fažany. Tato kompaktní pěší zóna leží přímo u moře a vyznačuje se úzkými dlážděnými uličkami, barevnými měšťanskými domy a náměstím Trg Sv. Kuzme i Damjana (hlavním náměstím). Ubytování v tomto místě znamená, že se návštěvníci nacházejí do 200 metrů od nástupiště trajektu k Národnímu parku Brijuni, což je velmi praktické pro ty, kdo chtějí především podnikat výlety na ostrovy.
Ubytování v centru tvoří hlavně zrekonstruované historické hotely a butikové apartmány nad obchody v přízemí. Nabídky jako Heritage Hotel Chersin nebo Villetta Phasiana nabízejí pokoje na vysoké úrovni za €130 až €170 za noc v letní sezóně. Samoobslužné apartmány v této zóně obvykle stojí €90 až €140 za noc.
Pokoje u přístavu si účtují příplatek za výhled, ale stálý hluk od ranních davů u trajektů a večerního úklidu restaurací je z nich dělá špatnou volbu pro lehké spáče. Promenáda u přístavu je v červenci a srpnu živá dlouho po půlnoci. Ti, kdo hledají klid, by se měli vyhnout pokojům s výhledem na hlavní Rivu (promenádu) a místo toho vybírat ubytování s výhledem do vnitřních nádvoří nebo na zadní uličky.
Parkování je při pobytu ve Staré městě významným logistickým faktorem. Protože vjezd motorových vozidel do historického centra je zakázán, musí návštěvníci parkovat na vyhrazených veřejných parkovištích na okraji. Hlavní veřejná parkoviště (například Parking Badel nebo velké severní parkoviště) účtují zhruba €1.50 za hodinu nebo až €15 za den během špičkové sezóny. Hotely často nabízejí vyhrazená místa nebo parkovací službu, ale nezávislí nájemci apartmánů si musí počítat s placeným veřejným parkováním a s chůzí 300 až 500 metrů ke svému ubytování se zavazadly.
Obchody a služby v centru
Ti, kdo bydlí ve Staré městě, se při vaření spoléhají na menší obchody. Místní obchod Studenac na nábřeží a okolní pekárny (pekaras) zajišťují základní potraviny, čerstvý chleb a místní produkty. Na větší nákupy budou návštěvníci muset dojít nebo dojet 15 minut k většímu supermarketu na okraji města.
02Severní Fažana / Sjever (nejlepší pro klidnou plážovou dovolenou)
Oblast bezprostředně severně od Starého města, směrem ke kempům Pineta, je obytná a turistická zóna s borovými lesy a klidnými ulicemi. Čtvrť se soustředí kolem Ulice Pineta a Ulice ruža. Je vynikající pro rodiny a starší cestovatele, kteří chtějí snadný přístup na pláž bez hustých davů ze středu.
Ubytování zde tvoří převážně nízkopodlažní bytové domy a rodinné domy, které nabízejí patra nebo jednotlivé jednotky k pronájmu. Noční sazby za standardní jednoložnicový apartmán se pohybují od €80 do €120. Většina objektů v Severní Fažaně je od pláže Dječje Igralište a pláže San Lorenzo vzdálena 100 až 400 metrů chůze. Tyto pláže mají jemné oblázky, mělký vstup do Jadranu a přirozený stín mohutných borovic až k samotnému břehu.
Pěšky ze Severní Fažany do přístavu Staré město to trvá 10 až 15 minut (asi 800 metrů) po rovné, zpevněné promenádě podél moře. Díky tomu je snadné dostat se do restaurací a večerních akcí v centru, zatímco spíte v mnohem klidnějším prostředí.
Parkování v Severní Fažaně je jednoduché. Téměř všechny apartmány a soukromé vily v této oblasti mají zabezpečené parkování mimo komunikaci přímo na pozemku. To odpadá od denních poplatků spojených se Starým městem a Severní Fažana je praktickou základnou pro cestovatele, kteří plánují využívat půjčené auto na jednodenní výlety do Rovinje, Motovunu nebo Pule.
03Jižní Fažana / hranice s Valbandonem (nejlepší pro resortní služby)
Jižní Fažana se táhne od parkoviště Badel dolů k sousední vesnici Valbandon. Tuto oblast dominuje Bi Village Holiday Center, masivní čtyřhvězdičkový resortní komplex, spolu s moderními bytovými domy a rekreačními domy.
Pobyt v zóně Jižní Fažany je ideální pro cestovatele, kteří chtějí aktivní dovolenou a kvalitní infrastrukturu. Pobřeží tu definuje pláž Bi Val, dlouhý pás bílých oblázků vybavený půjčovnou lehátek, vodními wibits (nafukovacími překážkovými dráhami), parasailingem a plážovými bary.
Ubytování v rámci resortu Bi Village zahrnuje mobilní domy, standardní apartmány a kempovací místa. Mobilní dům pro čtyřčlennou rodinu obvykle stojí v červenci a srpnu €150 až €220 za noc. Tyto pronájmy zahrnují přístup ke třem sladkovodním bazénům resortu, večerním animačním programům a sportovním hřištím.
Nezávislé apartmány umístěné těsně mimo resort v ulicích jako Ulica Dragonja nebo Ulica Galižanska nabízejí střední cestu. Tyto soukromé pronájmy jsou v průměru €90 až €130 za noc. Návštěvníci ubytovaní mimo resort mohou stále využívat pláž Bi Val (která je veřejná), ale přístup k vnitřním bazénům a soukromé zábavě resortu vyžaduje zaplacení denní návštěvnické propustky.
Pěšky z Jižní Fažany do Starého města to trvá 15 až 25 minut podle konkrétního místa, na vzdálenost 1 až 2 kilometry. Trasa vede po souvislé pobřežní stezce. Cyklisté tuto jižní část často preferují, protože na ni navazují zpevněné cyklostezky směrem na Štinjan a Pulu.
Nákupy v jižní Fažaně
Jižní Fažana je velmi pohodlná pro vaření díky velkému supermarketu Plodine, který se nachází přímo na hlavní silnici D75. Tento moderní supermarket nabízí rozsáhlý výběr čerstvých produktů, řeznictví a pekárnu, takže je snadné nakoupit zásoby bez hledání cesty úzkými centrálními ulicemi.
04Vnitrozemní Fažana / horní obytná zóna (nejlepší pro cenovou výhodnost a soukromé vily)
Vnitrozemní část Fažany leží na mírném svahu východně od hlavní obchvatové silnice D75 směrem k vesnici Galižana. Tato zóna je přísně obytná, s většími pozemky, olivovými háji a vysokou koncentrací nově postavených rekreačních vil se soukromými bazény.
Tato oblast nabízí nejlepší poměr ceny k metru čtverečnímu. Soukromá vila pro tři ložnice s bazénem a výhledem na moře z horní terasy obvykle stojí €250 až €400 za noc, což je výrazně levnější než srovnatelné nemovitosti přímo u pobřeží. Standardní apartmány v této výše položené zóně klesají na €60 až €90 za noc.
Hlavním kompromisem za nižší cenu a větší soukromí je vzdálenost od moře. Pobřeží a Staré město jsou vzdáleny 1 až 1,5 kilometru. Cesta dolů na pláž trvá 15 až 20 minut a zpáteční cesta znamená stoupání do kopce. Mnoho návštěvníků ubytovaných ve vnitrozemí volí cestu na pláž autem, což znamená počítat s denními poplatky za parkování na pobřežních parkovištích.
Pro cestovatele, kteří upřednostňují klidný odpočinek, soukromé plavecké možnosti a snadný přístup silnicí do zbytku Istrijského poloostrova, je vnitrozemní Fažana velmi praktickou volbou. Zcela se vyhýbá letním dopravním zácpám, které vznikají u přístavu a vjezdů do resortu.
05Přístupnost a terén
Fažana je podél pobřeží obecně velmi rovinatá, takže Staré město, Severní Fažana i Jižní Fažana jsou velmi přístupné pro vozíčkáře, kočárky a cestovatele s omezenou schopností pohybu. Přímořská promenáda (Lungomare) je celá zpevněná a na celém 3 kilometry dlouhém úseku od Pinety na severu po Bi Val na jihu nemá strmé stoupání.
Vnitrozemní Fažana je jediná oblast, která přináší problémy s pohybem kvůli nadmořské výšce. Silnice vedoucí nahoru ze silnice D75 (například Vodnjanska cesta) mají střední až strmé stoupání a často postrádají souvislé chodníky, takže chodci musí jít po krajnici silnice.
06Dostupnost ubytování podle sezóny
Fažana funguje podle přísného sezónního harmonogramu. Hlavní turistická sezóna trvá od konce května do konce září. V červenci a srpnu dosahuje obsazenost často 95 %, a last-minute rezervace jsou vzácné a drahé. Cestovatelé, kteří plánují návštěvu během místního Festivalu sardinek (obvykle se koná v srpnu), by si ubytování ve Starém městě měli zarezervovat nejméně šest měsíců předem.
Mimo letní období se Fažana mění v klidné obytné městečko. Do listopadu se velké resorty v Jižní Fažaně úplně uzavírají a zůstane jen zlomek soukromých apartmánů. Historické hotely ve Starém městě jsou často otevřené celoročně a jejich sazby klesají na €80 až €100 za noc. Pobyt v centru je v zimě a na jaře velmi doporučen, protože okrajové čtvrti nenabízejí žádné otevřené služby.
