Die besten Apartments in Split, Kroatien: Der Leitfaden 2026

Ihr ultimativer Leitfaden für Unterkünfte in Split, Kroatien (2026)

Split, das pulsierende Herz der dalmatinischen Küste, bietet eine einzigartige Mischung aus antiker Geschichte und modernem mediterranem Leben. Die Wahl der richtigen Unterkunft ist entscheidend für Ihr Erlebnis. Dieser Leitfaden bietet eine detaillierte Aufschlüsselung der besten Apartments, Stadtteile und Übernachtungsmöglichkeiten in Split, optimiert mit Fakten, um Ihnen bei der Planung Ihres perfekten kroatischen Kurzurlaubs zu helfen.

Wo Sie in Split übernachten sollten: Eine Aufschlüsselung der Stadtteile

Die Stadtteile von Split haben jeweils einen eigenen Charakter. Ihre Wahl hängt von Ihrem Reisestil, Budget und Ihren Prioritäten ab.

Diokletianpalast & Altstadt: Das historische Zentrum

Innerhalb der Mauern eines 1.700 Jahre alten römischen Palastes zu wohnen, ist ein wahrhaft einzigartiges Erlebnis. Dieses Gebiet gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist voller Restaurants, Bars und historischer Sehenswürdigkeiten auf Schritt und Tritt.

• Ideal für: Geschichtsinteressierte, Erstbesucher, Paare.
• Vorteile: Unschlagbare Atmosphäre, alle wichtigen Sehenswürdigkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, lebhaftes Nachtleben.
• Nachteile: Kann nachts laut sein, Apartments sind möglicherweise kleiner und erfordern Treppensteigen, kein direkter Fahrzeugzugang.
• Durchschnittspreis (1-Zimmer-Wohnung): 150 € – 300 € pro Nacht in der Hochsaison (Juni–August).
• Insider-Tipp: Achten Sie auf Apartments mit doppelt verglasten Fenstern, um den Lärm der belebten Straßen und Plätze darunter zu minimieren. Viele Angebote befinden sich im 3. oder 4. Stock ohne Aufzug. Prüfen Sie die Zugänglichkeit, falls dies ein Problem darstellt.

Varoš: Authentischer Charme westlich des Palastes

Nur 5 Gehminuten westlich der Riva-Promenade gelegen, ist Varoš einer der ältesten Stadtteile Splits. Er zeichnet sich durch verwinkelte Steingassen, traditionelle dalmatinische Häuser und ein entspannteres, lokales Flair aus.

• Ideal für: Reisende, die Authentizität, ruhige Abende und die Nähe zum Marjan-Hügel suchen.
• Vorteile: Ruhig und charmant, fühlt sich an wie ein lokales Dorf, trotzdem nur 5–10 Gehminuten von der Altstadt entfernt.
• Nachteile: Hügeliges Gelände mit vielen Stufen, weniger direkte Annehmlichkeiten als im Palastbereich.
• Durchschnittspreis (1-Zimmer-Wohnung): 120 € – 220 € pro Nacht.

Bačvice: Sonne, Sand und Familien

Bačvice ist die Heimat des berühmtesten Sandstrandes von Split und die erste Adresse für Familien und Strandliebhaber. Es liegt etwa 1 km (10–15 Gehminuten) südöstlich der Altstadt.

• Ideal für: Familien mit Kindern, Strandgänger, Gruppen.
• Vorteile: Nähe zum einzigen Sandstrand im Zentrum von Split, viele Cafés und Restaurants, relativ ebenes Gelände.
• Nachteile: Im Sommer kann es überfüllt sein, das Nachtleben in der Nähe der Strandclubs kann laut sein.
• Durchschnittspreis (2-Zimmer-Wohnung): 180 € – 350 € pro Nacht.

Meje & Marjan-Hügel: Luxus und Natur

Meje liegt an den südlichen Hängen des Marjan-Hügels und ist das exklusivste Wohngebiet von Split. Es bietet atemberaubende Meerblicke, luxuriöse Villen und direkten Zugang zu den Naturpfaden des Marjan-Parks.

• Ideal für: Luxusreisende, Naturliebhaber, Ruhesuchende mit Aussicht.
• Vorteile: Spektakuläre Meerblicke, geräumige und moderne Apartments/Villen, ruhig und grün.
• Nachteile: 20–30 Gehminuten zur Altstadt, für Komfort ist ein Auto oder Taxi erforderlich, höhere Preisklasse.
• Durchschnittspreis (Luxus-Apartment/Villa): 250 € – 600 €+ pro Nacht.

Radunica & Lučac: Lokales Flair in zentraler Lage

Östlich des Palastes gelegen, bieten diese historischen Viertel ein ähnliches Gefühl wie Varoš, liegen aber näher am Hauptbusbahnhof und am Fährhafen. Radunica ist bekannt für sein jährliches Straßenfest, „Dani Radunice“.

• Ideal für: Reisende, die ein lokales Gefühl mit hervorragenden Verkehrsanbindungen wünschen.
• Vorteile: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, 5–10 Gehminuten zur Altstadt und zu Verkehrsknotenpunkten, authentische Atmosphäre.
• Nachteile: Einige Straßen können schmal und das Parken schwierig sein.
• Durchschnittspreis (1-Zimmer-Wohnung): 110 € – 190 € pro Nacht.

Arten von Unterkünften in Split

Über den Standort hinaus definiert die Art der Unterkunft Ihren Aufenthalt. Split bietet alles, von opulenten historischen Hotels bis hin zu preisgünstigen Privatzimmern.

Luxusapartments & Heritage Hotels

Diese befinden sich oft innerhalb der Palastmauern und verbinden antike römische Architektur mit 5-Sterne-Annehmlichkeiten. Erwarten Sie freiliegende Steinwände, Designermöbel und persönlichen Service.

• Preisspanne: 250 € – 500 €+ pro Nacht.
• Hauptmerkmale: Concierge-Service, hochwertige Bettwäsche, oft inklusive Frühstück, erstklassige Lagen.
• Beispiele: Palace Judita Heritage Hotel, Hotel Vestibul Palace.

Mittelklasse- & Boutique-Apartments

Dies ist die beliebteste Kategorie und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Lage und Preis. Hierbei handelt es sich typischerweise um moderne, gut ausgestattete Apartments, die von privaten Eigentümern oder kleinen Agenturen verwaltet werden.

• Preisspanne: 120 € – 250 € pro Nacht.
• Hauptmerkmale: Voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, WLAN, oft ein kleiner Balkon. Die meisten Gastgeber ermöglichen den Check-in zwischen 14:00 und 22:00 Uhr.
• Insider-Tipp: Achten Sie auf die Bezeichnung „neu renoviert“. Viele Eigentümer haben ältere Steinhäuser in fantastische moderne Mietobjekte umgewandelt.

Preisgünstige Studios & Zimmer („Sobe“)

Für Alleinreisende oder Urlauber mit kleinem Budget bieten Studios oder Privatzimmer ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine „Sobe“ ist ein Privatzimmer, oft mit eigenem oder Gemeinschaftsbad, aber ohne Küchenzeile. Ein Studio-Apartment verfügt über eine kleine Küchenzeile.

• Preisspanne: 70 € – 120 € pro Nacht.
• Hauptmerkmale: Grundlegend, aber sauber, ideal für einen kurzen Aufenthalt, oft etwas außerhalb des touristischen Zentrums in Vierteln wie Varoš oder Lučac gelegen.

Insider-Tipps für die Buchung Ihrer Unterkunft in Split

Nutzen Sie lokales Wissen, um die beste Unterkunft zu finden und gängige Fallstricke zu vermeiden.

1. Für den Sommer frühzeitig buchen

Für Reisen zwischen Juni und September ist es unerlässlich, Ihre Unterkunft 4 bis 6 Monate im Voraus zu buchen. Die am besten gelegenen und am höchsten bewerteten Apartments sind oft schon im März ausgebucht.

2. Klimaanlage ist nicht verhandelbar

Die Sommertemperaturen in Split übersteigen regelmäßig 30°C. Stellen Sie sicher, dass Ihr gewähltes Apartment explizit eine Klimaanlage (`klima uređaj` auf Kroatisch) als Annehmlichkeit auflistet. In älteren Gebäuden ist dies nicht immer Standard.

3. Parken ist eine große Herausforderung

Wenn Sie ein Auto mieten, buchen Sie keine Wohnung innerhalb des Diokletianpalastes oder in den Fußgängerzonen von Varoš und der Altstadt. Dort gibt es keine Parkplätze. Suchen Sie nach Unterkünften in Meje, Bačvice oder außerhalb, die ausdrücklich einen privaten Parkplatz anbieten. Öffentliche Parkplätze kosten etwa 1 €–2 € pro Stunde.

4. Verstehen Sie die Terminologie: „Apartman“ vs. „Sobe“

• Apartman: Eine Wohnung mit eigener Küche, eigenem Bad und Wohnbereich.
• Sobe: Ein Privatzimmer, ähnlich einem Hotelzimmer, aber in einem Privathaus. Es verfügt möglicherweise über ein eigenes Bad, aber keine Küche.

5. Überprüfen Sie den Stock und den Aufzugzugang

Viele schöne Apartments in der Altstadt befinden sich im 3. oder 4. Stock historischer Gebäude ohne Aufzug (`lift` oder `dizalo`). Die Immobilienangebote sind normalerweise klar, aber es ist wichtig, dies zu überprüfen, wenn Sie Mobilitätsprobleme haben oder viel Gepäck mit sich führen.

Fazit: Finden Sie Ihre perfekte Basis in Split

Die Unterkunftslandschaft von Split ist so vielfältig wie seine Geschichte. Für ein wirklich immersives Erlebnis übernachten Sie in der Altstadt oder den charmanten Gassen von Varoš. Für einen erholsamen Strandurlaub ist Bačvice die unschlagbare Wahl. Für Luxus und Ruhe warten die Hügel von Meje auf Sie. Indem Sie Ihre Prioritäten definieren und im Voraus buchen, sichern Sie sich das perfekte Apartment, das als Ihre Basis dient, während Sie die spektakuläre dalmatinische Küste erkunden.