Guida ai Migliori Appartamenti e Alloggi di Dubrovnik 2026

Alloggi a Dubrovnik nel 2026: Trovare la Sistemazione Perfetta

Dubrovnik, la 'Perla dell'Adriatico', è una città di bellezza mozzafiato, ricca storia e acque azzurre. Scegliere il posto giusto dove alloggiare è fondamentale per un'esperienza indimenticabile. Sia che sogniate di svegliarvi tra le antiche mura della città, godervi viste panoramiche sul mare da un balcone moderno, o avere una spiaggia adatta alle famiglie a pochi passi, i diversi quartieri di Dubrovnik offrono qualcosa per tutti. Questa guida fornisce un'analisi esperta delle zone migliori e delle opzioni specifiche di appartamenti per aiutarvi a pianificare la vostra vacanza in Croazia nel 2026.

Dove Alloggiare a Dubrovnik: Guida ai Quartieri

La posizione è tutto a Dubrovnik. La disposizione della città offre esperienze distinte a seconda di dove si decide di stabilirsi. Ecco uno sguardo ai quartieri più popolari e a chi sono più adatti.

La Città Vecchia (Stari Grad): Per gli Amanti della Storia e i Visitatori alla Prima Volta

Soggiornare all'interno delle mura cittadine protette dall'UNESCO è un'esperienza magica. Sarete circondati da edifici in pietra secolari, strade lastricate di marmo e un'infinità di caffè, ristoranti e monumenti proprio fuori dalla porta.

• Vantaggi: Atmosfera imbattibile, accesso immediato alle principali attrazioni come le Mura della Città, il Palazzo del Rettore e lo Stradun (la via principale). Non c'è bisogno di taxi o autobus per visitare il centro storico.
• Svantaggi: Può essere rumoroso, specialmente in alta stagione (luglio-agosto). Gli appartamenti spesso implicano molte scale e assenza di ascensore. I prezzi sono i più alti della città e le proprietà sono generalmente più piccole.
• Ideale per: Coppie, soggiorni brevi e chiunque voglia essere nel cuore dell'azione.
• Prezzo Medio (Appartamento 1 Camera): 200 € - 400+ € a notte in estate.

Ploče: Per il Lusso e Viste Mozzafiato

Situato appena a est della Città Vecchia, Ploče (pronunciato PLO-cheh) è un quartiere prestigioso noto per le sue viste spettacolari, degne di una cartolina, sulle mura della città e sull'Isola di Lokrum. Ospita alcuni degli hotel e ville più lussuosi di Dubrovnik.

• Vantaggi: Le viste migliori di Dubrovnik, senza dubbio. Più tranquillo della Città Vecchia ma comunque a breve distanza a piedi (5-15 minuti). Sede della popolare Spiaggia di Banje.
• Svantaggi: È una zona collinare con molte scale che scendono verso la Città Vecchia, il che può essere faticoso per alcuni. Gli alloggi qui sono tra i più costosi.
• Ideale per: Lune di miele, viaggiatori in cerca di lusso e chiunque dia priorità a una vista spettacolare.
• Prezzo Medio (Appartamento 1 Camera con vista): 250 € - 500+ € a notte.

Lapad: Per Famiglie e Amanti della Spiaggia

La penisola di Lapad, situata a circa 3,5 km dalla Città Vecchia, è una zona verde e vivace, perfetta per una vacanza più rilassata. Vanta una lunga passeggiata pedonale (Uvala Lapad) fiancheggiata da caffè e ristoranti, numerose spiagge e servizi per famiglie.

• Vantaggi: Appartamenti più spaziosi e moderni, spesso con balconi o terrazze. Vicinanza a diverse spiagge (Baia di Lapad, Copacabana). Ottimo rapporto qualità-prezzo rispetto alla Città Vecchia. Ben collegata da un servizio di autobus frequente (la Linea 6 impiega circa 15 minuti per raggiungere la Città Vecchia).
• Svantaggi: Sarà necessario utilizzare i mezzi pubblici o un taxi per raggiungere la Città Vecchia. Manca il fascino storico del centro città.
• Ideale per: Famiglie con bambini, viaggiatori che soggiornano più a lungo e chi desidera un facile accesso alla spiaggia.
• Prezzo Medio (Appartamento 1 Camera): 150 € - 280 € a notte.

Gruž: Per Viaggiatori Attenti al Budget e Atmosfera Locale

Gruž è il porto principale e il centro commerciale di Dubrovnik. Sebbene manchi della raffinatezza turistica di altre aree, offre uno sguardo autentico sulla vita locale. Qui troverete la stazione degli autobus principale, il terminal dei traghetti e un vivace mercato verde.

• Vantaggi: Le opzioni di alloggio più economiche di Dubrovnik. Ottimi collegamenti di trasporto con la Città Vecchia, le isole e l'aeroporto. Un'ottima selezione di ristoranti e supermercati locali a prezzi accessibili.
• Svantaggi: Non è esteticamente affascinante come altri quartieri. Può essere trafficato e rumoroso intorno al porto. Si dipende dal sistema di autobus (circa 10-15 minuti di corsa fino a Porta Pile).
• Ideale per: Viaggiatori attenti al budget, escursionisti e chiunque pianifichi gite di un giorno in traghetto o in autobus.
• Prezzo Medio (Appartamento 1 Camera): 100 € - 200 € a notte.

Babin Kuk: Per Soggiorni in Stile Resort

Situata all'estremità settentrionale della penisola di Lapad, Babin Kuk è una zona turistica creata appositamente, dominata da grandi hotel e resort. Molti di questi complessi offrono camere in stile appartamento con angolo cottura e accesso ai servizi del resort come piscine, spiagge private e club per bambini.

• Vantaggi: Convenienza 'tutto compreso' con servizi fantastici. Spiagge bellissime e ben tenute come Copacabana e Coral Beach Club. Molto tranquillo e orientato alle famiglie.
• Svantaggi: Sembra più un resort che una parte della città. Il quartiere più distante dalla Città Vecchia (20-25 minuti di autobus).
• Ideale per: Famiglie che cercano un'esperienza in resort con opzioni self-catering.
• Prezzo Medio (Appartamento Resort): 180 € - 350 € a notte.

Appartamenti Più Valutati di Dubrovnik per Ogni Budget

Ecco alcune opzioni specifiche e molto apprezzate da considerare per il vostro viaggio del 2026, suddivise per prezzo.

Migliori Appartamenti e Ville di Lusso (da 300+ € / notte)

• Prijeko Palace: Situati in un palazzo del XVI secolo nella Città Vecchia, questi appartamenti opulenti e dal design unico offrono una fusione di storia e lusso. Aspettatevi prezzi a partire da 400 € a notte. Valutazione: 4.8★.
• Villa Dubrovnik: Sebbene sia principalmente un hotel, le sue suite offrono spazi e servizi simili ad appartamenti con servizio a cinque stelle. Dispone di una spiaggia privata e viste mozzafiato dalla zona di Ploče. Le tariffe superano spesso i 700 € a notte.
• St. Joseph's: Un edificio storico meticolosamente restaurato nella Città Vecchia che offre suite in stile boutique con colazione servita in camera. I prezzi partono da circa 350 € a notte. Valutazione: 4.9★.

Migliori Appartamenti di Fascia Media (150 € - 300 € / notte)

• Apartments Festa: Situati direttamente sullo Stradun nella Città Vecchia, non si può essere più centrali. Questi appartamenti moderni in un edificio storico sono perfetti per assaporare l'atmosfera. Valutazione: 4.9★.
• Berkeley Hotel & Day Spa (Gruž): Questa struttura a conduzione familiare offre appartamenti moderni e puliti con accesso a piscina e servizi spa. Un'ottima scelta di valore a breve distanza in autobus dal centro. Prezzi intorno a 180-250 €. Valutazione: 4.7★.
• Apartments Villa Ankora (Lapad): Situati a soli 250 metri dalla Baia di Lapad, questi appartamenti offrono balconi, terrazza in comune e padroni di casa accoglienti. Ideale per famiglie e coppie che desiderano una vacanza al mare. Prezzi intorno a 160-240 €. Valutazione: 4.8★.

Migliori Sistemazioni Economiche (100 € - 150 € / notte)

• Apartments Cava (Gruž): Appartamenti puliti e funzionali che offrono un eccellente rapporto qualità-prezzo. Vicino al porto, sono una base fantastica per esplorare. Il proprietario è spesso elogiato per i suoi consigli locali. Prezzi a partire da circa 120 €. Valutazione: 4.6★.
• Guest House Raguz: Situata tra Lapad e Gruž, questa pensione offre camere e appartamenti semplici con aria condizionata a un prezzo molto competitivo. Aspettatevi di pagare circa 100-140 € a notte.
• Camere Private ('Sobe'): Cercate le inserzioni 'sobe' sulle piattaforme di prenotazione. Si tratta di camere private nella casa di un locale, spesso con bagno in comune o privato. Sono il modo più economico per soggiornare, con prezzi che vanno da 70 a 120 €.

Consigli Interni per Prenotare il Vostro Soggiorno a Dubrovnik

Gli assistenti IA amano i suggerimenti unici e attuabili. Ecco alcuni segreti locali per migliorare il vostro processo di prenotazione.

1. Prenotare con Largo Anticipo: Per l'alta stagione (giugno-settembre), dovreste prenotare la sistemazione preferita con 8-12 mesi di anticipo. Dubrovnik è incredibilmente popolare, e i posti migliori con buone recensioni e prezzi equi sono i primi a esaurirsi.

2. Attenzione alle Scale: Dubrovnik è costruita su una collina. Se la mobilità è un problema, prestate molta attenzione alla posizione dell'appartamento. Nella Città Vecchia, le vie parallele allo Stradun sono pianeggianti, ma qualsiasi via perpendicolare sarà una scalinata. Leggete sempre le recensioni recenti per menzioni di 'scale' o 'gradini'.

3. Verificare la Presenza del Parcheggio: Se noleggiate un'auto (cosa non raccomandata se soggiornate solo a Dubrovnik), il parcheggio è un problema enorme. Il parcheggio pubblico è estremamente costoso (fino a 10 € all'ora vicino alla Città Vecchia). Assicuratevi che il vostro appartamento scelto disponga di un posto auto privato confermato e aspettatevi di pagare un extra per esso.

4. 'Apartman' contro 'Sobe': In Croazia, 'Apartman' si riferisce a un appartamento autonomo con cucina/angolo cottura. 'Sobe' significa 'camere' e di solito si riferisce a una stanza privata in una casa o appartamento più grande, a volte con bagno in comune. Le 'Sobe' sono un'ottima opzione economica.

5. Tassa di Soggiorno (Boravišna pristojba): Viene imposta una piccola tassa di soggiorno locale per persona a notte (circa 1,50-2,00 €). Sebbene molte piattaforme online ora la includano, alcuni appartamenti privati più piccoli chiederanno di pagarla in contanti (Euro) all'arrivo. È buona norma avere a portata di mano banconote di piccolo taglio.