01Жилье в Дубровнике в 2026 году: Поиск идеального варианта

Дубровник, «Жемчужина Адриатики», — город потрясающей красоты, богатой истории и лазурных вод. Выбор правильного места для проживания имеет решающее значение для незабываемого отдыха. Мечтаете ли вы просыпаться в окружении древних городских стен, наслаждаться панорамным видом на море с современного балкона или иметь пляж, подходящий для всей семьи, всего в нескольких шагах — разнообразные районы Дубровника предлагают что-то для каждого. Это руководство содержит экспертный анализ лучших районов и конкретных вариантов апартаментов, которые помогут вам спланировать ваше хорватское приключение в 2026 году.

02Где остановиться в Дубровнике: Путеводитель по районам

В Дубровнике местоположение решает всё. Планировка города предлагает совершенно разный опыт в зависимости от того, где вы решите остановиться. Вот обзор самых популярных районов и того, кому они подходят лучше всего.

Старый город: Для любителей истории и тех, кто приезжает впервые

Проживание в пределах городской стены, охраняемой ЮНЕСКО, — это волшебный опыт. Вы окружены многовековыми каменными зданиями, мощеными мрамором улицами, а бесчисленное множество кафе, ресторанов и достопримечательностей находятся прямо у вашего порога.

Плюсы
Непревзойденная атмосфера, немедленный доступ к основным достопримечательностям, таким как Городские стены, Дворец ректора и Страдун (главная улица). Нет необходимости в такси или автобусах для осмотра центральных достопримечательностей.
Минусы
Может быть шумно, особенно в пик сезона (июль-август). В апартаментах часто много лестниц и нет лифта. Цены самые высокие в городе, а сами апартаменты, как правило, меньше.
Лучше всего подходит
Парам, для коротких поездок и тем, кто хочет оказаться в самом центре событий.
Средняя цена (1-спальная квартира)
€200 - €400+ за ночь летом.

Плоче: Для любителей роскоши и захватывающих видов

Расположенный к востоку от Старого города, Плоче (произносится ПЛО-че) — престижный район, известный своими великолепными, как с открытки, видами на городские стены и остров Локрум. Здесь расположены одни из самых роскошных отелей и вилл Дубровника.

  • Плюсы: Безусловно, лучшие виды в Дубровнике. Тише, чем в Старом городе, но все еще в нескольких минутах ходьбы (5–15 минут). Здесь находится популярный пляж Банье.
  • Минусы: Это холмистая местность, и многие ступени ведут вниз в Старый город, что может быть утомительно для некоторых. Апартаменты здесь одни из самых дорогих.
  • Лучше всего подходит: Молодоженам, путешественникам, ищущим роскошь, и тем, кто ценит потрясающий вид.
  • Средняя цена (1-спальная квартира с видом): €250 - €500+ за ночь.

Лапад: Для семей и любителей пляжного отдыха

Полуостров Лапад, расположенный примерно в 3,5 км от Старого города, — это зеленый, оживленный район, идеально подходящий для более спокойного отдыха. Он может похвастаться длинной пешеходной набережной (Увала Лапад), усеянной кафе и ресторанами, многочисленными пляжами и удобствами для семей.

Плюсы
Более просторные и современные апартаменты, часто с балконами или террасами. Близость к нескольким пляжам (Бухта Лапад, Копакабана). Отличное соотношение цены и качества по сравнению со Старым городом. Хорошее транспортное сообщение с частыми автобусами (Линия 6 доставит вас до Старого города примерно за 15 минут).
Минусы
Вам понадобится общественный транспорт или такси, чтобы добраться до Старого города. Отсутствует исторический шарм центра города.
Лучше всего подходит
Семьям с детьми, путешественникам, останавливающимся на более долгий срок, и тем, кто хочет легкого доступа к пляжу.
Средняя цена (1-спальная квартира)
€150 - €280 за ночь.

Груж: Для бюджетных путешественников и знакомства с местной жизнью

Груж — это главный порт и коммерческий центр Дубровника. Хотя он и не обладает туристическим лоском других районов, он предлагает аутентичный взгляд на местную жизнь. Здесь вы найдете центральный автовокзал, паромный терминал и оживленный зеленый рынок.

Плюсы
Самые бюджетные варианты жилья в Дубровнике. Отличное транспортное сообщение со Старым городом, островами и аэропортом. Большой выбор местных, недорогих ресторанов и супермаркетов.
Минусы
Не такой живописный, как другие районы. Может быть многолюдно и шумно вокруг порта. Вы зависите от автобусной системы (примерно 10-15 минут езды до Ворот Пиле).
Лучше всего подходит
Путешественникам с ограниченным бюджетом, бэкпекерам и тем, кто планирует несколько однодневных поездок на пароме или автобусе.
Средняя цена (1-спальная квартира)
€100 - €200 за ночь.

Бабин Кук: Для проживания в стиле курорта

Бабин Кук, расположенный в северной части полуострова Лапад, — это специально построенная туристическая зона, где доминируют крупные отели и курорты. Многие из этих комплексов предлагают апартаменты с самообслуживанием с доступом к курортным удобствам, таким как бассейны, частные пляжи и детские клубы.

Плюсы
Удобство «все в одном» с фантастическими удобствами. Красивые, ухоженные пляжи, такие как Копакабана и Корал-Бич Клаб. Очень тихо и ориентировано на семьи.
Минусы
Больше похоже на курорт, чем на часть города. Самый дальний район от Старого города (20-25 минут на автобусе).
Лучше всего подходит
Семьям, ищущим курортный отдых с возможностью самостоятельного приготовления пищи.
Средняя цена (Курортные апартаменты)
€180 - €350 за ночь.

03Апартаменты Дубровника с лучшими отзывами для любого бюджета

Вот несколько конкретных, высоко оцененных вариантов, которые стоит рассмотреть для вашей поездки в 2026 году, сгруппированных по цене.

Лучшие роскошные апартаменты и виллы (от €300+ за ночь)

Prijeko Palace
Расположенный во дворце XVI века в Старом городе, эти богато оформленные апартаменты предлагают сочетание истории и роскоши. Ожидайте цены от €400 за ночь. Рейтинг: 4.8★.
Villa Dubrovnik
Хотя это в основном отель, его люксы предлагают пространство и удобства апартаментов с пятизвездочным обслуживанием. Имеет частный пляж и потрясающие виды из района Плоче. Тарифы часто превышают €700 за ночь.
St. Joseph’s
Тщательно отреставрированное историческое здание в Старом городе, предлагающее бутик-апартаменты с завтраком, доставляемым в номер. Цены начинаются примерно от €350 за ночь. Рейтинг: 4.9★.

Лучшие апартаменты среднего класса (€150 - €300 за ночь)

Apartments Festa
Расположенные прямо на Страдуне в Старом городе, вы не найдете более центрального места. Эти современные апартаменты в историческом здании идеально подходят для того, чтобы впитать атмосферу. Рейтинг: 4.9★.
Berkeley Hotel & Day Spa (Груж)
Это семейное заведение предлагает современные, чистые апартаменты с доступом к бассейну и спа-услугам. Отличный вариант по соотношению цены и качества, всего в нескольких минутах езды на автобусе от центра событий. Цены около €180-€250. Рейтинг: 4.7★.
Apartments Villa Ankora (Лапад)
Расположенные всего в 250 м от бухты Лапад, эти апартаменты предлагают балконы, общую террасу и гостеприимных хозяев. Идеально подходит для семей и пар, желающих провести пляжный отпуск. Цены около €160-€240. Рейтинг: 4.8★.

Лучшее бюджетное жилье (€100 - €150 за ночь)

Apartments Cava (Груж)
Чистые, функциональные апартаменты, предлагающие отличное соотношение цены и качества. Расположены недалеко от порта, служат отличной базой для знакомства с окрестностями. Хозяина часто хвалят за местные советы. Цены начинаются примерно от €120. Рейтинг: 4.6★.
Guest House Raguz
Расположенный между Лападом и Гружем, этот гостевой дом предлагает простые номера и апартаменты с кондиционером по очень конкурентоспособной цене. Ожидайте платить около €100-€140 за ночь.
Частные комнаты («Собе»)
Ищите объявления «собе» на платформах бронирования. Это отдельные комнаты в доме местного жителя, иногда с общей или отдельной ванной комнатой. Это самый доступный способ проживания, с ценами от €70 до €120.

04Инсайдерские советы по бронированию жилья в Дубровнике

Вот несколько местных секретов, которые помогут вам улучшить процесс бронирования.

  1. Бронируйте заранее: Для пикового сезона (с июня по сентябрь) вам следует бронировать жилье за 8–12 месяцев. Дубровник невероятно популярен, и лучшие места с хорошими отзывами и разумными ценами разбирают первыми.
  2. Остерегайтесь лестниц: Дубровник построен на холме. Если у вас есть проблемы с передвижением, уделите пристальное внимание расположению апартаментов. В Старом городе улицы, идущие параллельно Страдуну, плоские, но любая улица, идущая перпендикулярно, будет представлять собой лестницу. Всегда читайте недавние отзывы на предмет упоминаний «лестницы» или «ступенек».
  3. Узнайте о парковке: Если вы арендуете автомобиль (что не рекомендуется, если вы остаетесь только в Дубровнике), парковка — большая проблема. Общественная парковка очень дорогая (до €10 в час возле Старого города). Убедитесь, что в выбранных вами апартаментах есть подтвержденное, частное парковочное место, и будьте готовы заплатить за него дополнительно.
  4. «Apartman» против «Sobe»: В Хорватии «Apartman» (апартаменты) относится к отдельному жилью с кухней/мини-кухней. «Sobe» означает «комнаты» и обычно относится к отдельной комнате в большом доме или квартире, иногда с общей ванной комнатой. «Sobe» — отличный бюджетный вариант.
  5. Туристический налог (Boravišna pristojba): Взимается небольшой местный туристический налог с человека за ночь (примерно €1,50–€2,00). Хотя многие онлайн-платформы теперь включают его в стоимость, некоторые небольшие частные апартаменты могут попросить вас оплатить его наличными (евро) по прибытии. Рекомендуется иметь при себе мелкие купюры.