01Старый город и гавань Фажаны (лучший выбор для ресторанов и паромов)
Старый город — исторический и торговый центр Фажаны. Расположенная прямо у моря, эта компактная зона без автомобилей отличается узкими мощёными улочками, яркими городскими домами и главной площадью — площадью Св. Кузьмы и Дамиана. Если остановиться здесь, до причала парома на Бриони, национальный парк, можно дойти не более чем за 200 метров, что очень удобно для тех, кто планирует поездки на острова.
В центре размещение представлено в основном отреставрированными историческими отелями и бутик-апартаментами над магазинами и кафе на первом этаже. Такие объекты, как Heritage Hotel Chersin и Villetta Phasiana, предлагают номера высокого класса по цене от €130 до €170 за ночь в летний сезон. Апартаменты для самостоятельного приготовления еды в этой зоне обычно стоят от €90 до €140 за ночь.
Отели на набережной берут надбавку за вид на гавань, но постоянный шум от ранних паромов и поздней уборки ресторанов делает их плохим выбором для тех, кто чутко спит. Набережная остаётся оживлённой далеко за полночь в июле и августе. Тем, кто ищет тишину, стоит избегать номеров с видом на главную Риву (набережную) и выбирать жильё с окнами во внутренние дворики или на тихие улочки.
Парковка — существенный логистический фактор при жизни в Старом городе. Поскольку въезд автомобилей в историческую часть запрещён, гостям придётся оставлять машину на отведённых общественных стоянках по периметру. Основные городские парковки (например, Parking Badel или большая северная стоянка) берут около €1,50 в час или до €15 в день в пиковый сезон. Отели часто предоставляют отдельные места или услуги valet-парковки, но тем, кто снимает апартаменты самостоятельно, придётся закладывать расходы на общественную парковку и идти 300–500 метров до жилья с багажом.
Магазины и удобства в центре
Те, кто живёт в Старом городе, обычно пользуются небольшими магазинами шаговой доступности для готовки. Местный магазин Studenac на набережной и соседние пекарни (pekara) продают базовые продукты, свежий хлеб и местные овощи. Для крупных закупок гостям придётся доехать или дойти 15 минут до больших супермаркетов на окраине посёлка.
02Северная Фажана / Sjever (лучший выбор для тихого пляжного отдыха)
Территория непосредственно к северу от Старого города, ведущая к кемпингу Pineta, — жилой и туристический район с сосновыми лесами и тихими улицами. Он сосредоточен вокруг улицы Пинета и улицы Ружа. Это отличное место для семей и пожилых путешественников, которые хотят легко добираться до пляжа без многолюдной суеты центра.
Жильё здесь представлено в основном невысокими жилыми домами с апартаментами и частными домами, где сдаются отдельные этажи или квартиры. Стоимость ночи в стандартной однокомнатной квартире — от €80 до €120. Большинство объектов в Северной Фажане находятся в 100–400 метрах пешком от пляжей Дечье Игралиште и Сан-Лоренцо. На этих пляжах мелкая галька, пологий вход в Адриатическое море и natural тень от старых сосен, растущих прямо у кромки воды.
Пешком от Северной Фажаны до гавани Старого города — 10–15 минут (около 800 метров) по ровной мощёной набережной вдоль моря. Так легко попасть в рестораны и вечерние мероприятия в центре, спя при этом в гораздо более тихой обстановке.
С парковкой в Северной Фажане всё просто. Почти все апартаменты и частные виллы в этом районе имеют охраняемую парковку на территории. Это позволяет избежать ежедневной платы за парковку, характерной для Старого города, и делает Северную Фажану удобной базой для путешественников, которые планируют пользоваться арендованным автомобилем для однодневных поездок в Ровинь, Мотовун или Пулу.
03Южная Фажана / граница с Вальбандоном (лучший выбор для курортной инфраструктуры)
Южная Фажана тянется от парковки Badel до соседней деревни Вальбандон. Здесь доминирует курортный центр Bi Village Holiday Center — огромный четырёхзвёздочный комплекс, наряду с современными жилыми домами и загородными коттеджами.
Проживание в зоне Южной Фажаны идеально подходит для тех, кто хочет активного отдыха и развитой инфраструктуры. Береговую линию здесь определяет пляж Би Вал — длинная полоса белой гальки с прокатом лежаков, водными аттракционами (надувными полосами препятствий), парасейлингом и пляжными барами.
Жильё в курортном комплексе Bi Village включает мобильные дома, стандартные апартаменты и места для кемпинга. Мобильный дом для семьи из четырёх человек обычно стоит от €150 до €220 за ночь в июле и августе. В стоимость входит доступ к трём бассейнам с пресной водой, вечерним анимационным программам и спортивным площадкам комплекса.
Частные апартаменты, расположенные недалеко от комплекса на таких улицах, как улица Драгоня или улица Галижанска, — это золотая середина. Такие аренды в среднем стоят от €90 до €130 за ночь. Гости, остановившиеся вне комплекса, могут пользоваться пляжем Би Вал (он общедоступный), но для доступа к внутренним бассейнам и развлечениям курорта нужно купить дневной пропуск.
Пешком от Южной Фажаны до Старого города — 15–25 минут в зависимости от точного места, расстояние составляет от 1 до 2 километров. Маршрут идёт по непрерывной прибрежной тропе. Велосипедисты часто предпочитают этот южный участок, поскольку он плавно переходит в асфальтированные велодорожки в сторону Штиньяна и Пулы.
Продукты в Южной Фажане
Южная Фажана очень удобна для самостоятельной готовки благодаря большому супермаркету Plodine, расположенному прямо на главной дороге D75. Современный супермаркет предлагает широкий выбор свежих овощей и фруктов, мясной отдел и пекарню, так что запастись продуктами можно, не маневрируя по узким центральным улицам.
04Внутренняя Фажана / верхняя жилая зона (лучший выбор для экономии и частных вилл)
Внутренняя часть Фажаны расположена на небольшом подъёме к востоку от основной объездной дороги D75 в сторону деревни Галижана. Эта зона носит строго жилой характер: здесь большие участки земли, оливковые рощи и большое количество новых загородных вилл с частными бассейнами.
Здесь лучшее соотношение цены и площади. Частная трёхкомнатная вилла с бассейном и видом на море с верхней террасы обычно стоит от €250 до €400 за ночь, что заметно дешевле сопоставимых объектов непосредственно на побережье. Стандартные апартаменты в этой возвышенной зоне стоят от €60 до €90 за ночь.
Основная плата за более низкую цену и большую уединённость — расстояние до моря. До береговой линии и Старого города от 1 до 1,5 километра. Спуск к пляжу занимает 15–20 минут, а обратный путь предполагает подъём в гору. Многие гости, живущие во внутренней зоне, предпочитают ездить на пляж на машине, что означает учёт ежедневной платы за парковку на прибрежных стоянках.
Однако тем, кто ценит тихий отдых, частные бассейны и удобный автомобильный доступ к остальной части Истрийского полуострова, Внутренняя Фажана — очень практичный выбор. Здесь полностью избегают летних пробок, которые возникают возле гавани и въездов на курорты.
05Доступность и рельеф
Фажана в целом очень ровная вдоль побережья, что делает Старый город, Северную и Южную Фажану очень доступными для людей на инвалидных колясках, для тех, кто везёт коляски, и путешественников с ограниченной подвижностью. Прибрежная набережная (Lungomare) полностью заасфальтирована и не имеет крутых подъёмов на всём протяжении 3 километров от Пинеты на севере до Би Вала на юге.
Внутренняя Фажана — единственная зона, где есть сложности с передвижением из-за перепада высот. Дороги, ведущие вверх от шоссе D75 (например, Водняньска-цеста), имеют умеренный и крутой подъём и часто не имеют сплошных тротуаров, поэтому пешеходам приходится идти по обочине.
06Доступность жилья по сезонам
Фажана работает по строгому сезонному графику. Основной туристический сезон длится с конца мая до конца сентября. В июле и августе заполняемость часто достигает 95%, а бронирование в последний момент случается редко и обходится дорого. Тем, кто планирует приехать во время местного Фестиваля сардин (обычно проходит в августе), стоит забронировать жильё в Старом городе как минимум за полгода.
Вне летнего периода Фажана превращается в тихий жилой посёлок. К ноябрю крупные курорты Южной Фажаны полностью закрываются, и остаётся лишь небольшая часть частных апартаментов. Исторические отели Старого города часто работают круглый год и снижают цены до €80–€100 за ночь. Зимой и ранней весной очень рекомендуется останавливаться в центре, поскольку в отдалённых районах нет работающих объектов инфраструктуры.
