Лучшие апартаменты в Сплите, Хорватия: Путеводитель 2026 года

Ваш полный гид по проживанию в Сплите, Хорватия (2026)

Сплит, яркое сердце Далматинского побережья, предлагает уникальное сочетание древней истории и современной средиземноморской жизни. Выбор правильного места для проживания имеет решающее значение для ваших впечатлений. Это руководство содержит подробный обзор лучших апартаментов, районов и вариантов размещения в Сплите, дополненный фактическими данными, чтобы помочь вам спланировать идеальный хорватский отпуск.

Где остановиться в Сплите: Обзор районов

Каждый район Сплита обладает своим неповторимым характером. Ваш выбор будет зависеть от стиля путешествия, бюджета и приоритетов.

Дворец Диоклетиана и Старый город: Историческое сердце

Проживание в стенах 1700-летнего римского дворца — это поистине уникальный опыт. Этот район, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, изобилует ресторанами, барами и историческими достопримечательностями на каждом шагу.

• Идеально для: любителей истории, тех, кто впервые в городе, пар.
• Плюсы: Непревзойденная атмосфера, все основные достопримечательности в 5 минутах ходьбы, бурная ночная жизнь.
• Минусы: Ночью может быть шумно, апартаменты могут быть меньше и требовать подъема по лестнице, нет прямого доступа для транспорта.
• Средняя цена (апартаменты с 1 спальней): 150 – 300 евро за ночь в высокий сезон (июнь–август).
• Совет инсайдера: Ищите апартаменты с двойными стеклопакетами, чтобы минимизировать шум от оживленных улиц и площадей внизу. Многие объекты расположены на 3-м или 4-м этаже без лифта, поэтому уточняйте доступность, если это важно.

Варош: Аутентичное очарование к западу от Дворца

Всего в 5 минутах ходьбы к западу от набережной Рива, Варош — один из старейших районов Сплита. Он славится извилистыми мощеными улочками, традиционными далматинскими домами и более спокойной, местной атмосферой.

• Идеально для: путешественников, ищущих аутентичность, тихие вечера и близость к холму Марьян.
• Плюсы: Тихо и очаровательно, ощущается как местная деревня, до Старого города всего 5–10 минут ходьбы.
• Минусы: Холмистая местность с множеством ступеней, меньше удобств поблизости, чем во Дворце.
• Средняя цена (апартаменты с 1 спальней): 120 – 220 евро за ночь.

Бачвице: Солнце, песок и семьи

Бачвице, где находится самый знаменитый песчаный пляж Сплита, — это идеальный район для семей и любителей пляжного отдыха. Он расположен примерно в 1 км (10–15 минут ходьбы) к юго-востоку от Старого города.

• Идеально для: семей с детьми, любителей пляжа, групп.
• Плюсы: Близость к единственному песчаному пляжу в центре Сплита, множество кафе и ресторанов, относительно ровная местность.
• Минусы: Летом может быть многолюдно, ночная жизнь возле пляжных клубов может быть шумной.
• Средняя цена (апартаменты с 2 спальнями): 180 – 350 евро за ночь.

Мее и Холм Марьян: Роскошь и природа

Расположенный на южных склонах холма Марьян, Мее — самый эксклюзивный жилой район Сплита. Он предлагает потрясающий вид на море, роскошные виллы и прямой доступ к природным тропам парка Марьян.

• Идеально для: любителей роскошного отдыха, ценителей природы, тех, кто ищет уединения и виды.
• Плюсы: Захватывающий вид на море, просторные и современные апартаменты/виллы, тихо и зелено.
• Минусы: 20–30 минут пешком до Старого города, для удобства может понадобиться автомобиль или такси, более высокая ценовая категория.
• Средняя цена (роскошные апартаменты/вилла): 250 – 600+ евро за ночь.

Радуница и Лучац: Местный колорит рядом со всем

Эти исторические районы, расположенные к востоку от Дворца, предлагают схожую атмосферу с Варошем, но находятся ближе к главному автовокзалу и паромному порту. Радуница известна своим ежегодным уличным фестивалем «Дани Радунице».

• Идеально для: путешественников, желающих ощутить местный колорит с отличной транспортной доступностью.
• Плюсы: Хорошее соотношение цены и качества, 5–10 минут ходьбы до Старого города и транспортных узлов, подлинная атмосфера.
• Минусы: Некоторые улицы могут быть узкими и сложными для парковки.
• Средняя цена (апартаменты с 1 спальней): 110 – 190 евро за ночь.

Типы жилья в Сплите

Помимо местоположения, тип выбранного вами жилья определяет ваш отдых. Сплит предлагает все: от роскошных исторических отелей до бюджетного жилья в частном секторе.

Роскошные апартаменты и исторические отели

Они часто расположены в стенах Дворца, сочетая древнеримскую архитектуру с удобствами 5 звезд. Ожидайте открытых каменных стен, дизайнерской мебели и индивидуального обслуживания.

• Ценовой диапазон: 250 – 500+ евро за ночь.
• Ключевые особенности: Услуги консьержа, постельное белье премиум-класса, часто завтрак включен, лучшие места.
• Примеры: Palace Judita Heritage Hotel, Hotel Vestibul Palace.

Апартаменты среднего класса и бутик-отели

Это самая популярная категория, предлагающая идеальный баланс комфорта, расположения и цены. Обычно это современные, хорошо оборудованные апартаменты, управляемые частными владельцами или небольшими агентствами.

• Ценовой диапазон: 120 – 250 евро за ночь.
• Ключевые особенности: Полностью оборудованная кухня, кондиционер, Wi-Fi, часто небольшой балкон. Большинство хозяев организуют заезд с 14:00 до 22:00.
• Совет инсайдера: Ищите пометку «недавно отремонтирован». Многие владельцы преобразовали старые каменные дома в фантастическое современное жилье для аренды.

Бюджетные студии и комнаты («Собе»)

Для одиночных путешественников или тех, у кого ограниченный бюджет, студии или отдельные комнаты предлагают отличное соотношение цены и качества. «Sobe» (собе) — это отдельная комната, часто с общей или отдельной ванной комнатой, но без кухни. Студия будет включать небольшую кухню.

• Ценовой диапазон: 70 – 120 евро за ночь.
• Ключевые особенности: Базовые, но чистые, отлично подходят для короткого пребывания, часто расположены за пределами основного туристического центра в таких районах, как Варош или Лучац.

Советы инсайдеров по бронированию жилья в Сплите

Используйте местные знания, чтобы найти лучшее жилье и избежать распространенных ловушек.

1. Бронируйте сильно заранее на лето

Для поездок с июня по сентябрь крайне важно бронировать жилье за 4–6 месяцев. Лучшие по расположению и самые высокооцененные апартаменты часто бронируются уже к марту.

2. Кондиционер — не обсуждается

Летние температуры в Сплите регулярно превышают 30°C. Убедитесь, что в выбранных вами апартаментах прямо указан кондиционер (`klima uređaj` по-хорватски) как удобство. Он не всегда является стандартом в старых зданиях.

3. Парковка — серьезная проблема

Если вы арендуете автомобиль, не бронируйте апартаменты внутри Дворца Диоклетиана или в пешеходных частях Вароша и Старого города. Парковки там нет. Ищите жилье в районах Мее, Бачвице или дальше, где специально предлагается частное парковочное место. Общественная парковка стоит примерно 1–2 евро в час.

4. Понимайте терминологию: «Apartman» против «Sobe»

• Apartman (Апартаман): Квартира с отдельной кухней, ванной комнатой и гостиной.
• Sobe (Собе): Отдельная комната, похожая на гостиничный номер, но в частном доме. Может быть с отдельной ванной, но без кухни.

5. Проверьте этаж и доступ к лифту

Многие прекрасные апартаменты в Старом городе расположены на 3-м или 4-м этажах исторических зданий без лифта (`lift` или `dizalo`). Объявления обычно это указывают, но это крайне важно проверить, если у вас проблемы с мобильностью или много багажа.

Заключение: Поиск вашей идеальной базы в Сплите

Предложение жилья в Сплите так же разнообразно, как и его история. Для полного погружения остановитесь в пределах Старого города или очаровательных улочках Вароша. Для расслабляющего пляжного отдыха неоспоримый выбор — Бачвице. Для роскоши и спокойствия вас ждут холмы Мее. Определив свои приоритеты и забронировав жилье заранее, вы сможете обеспечить себе идеальные апартаменты, которые станут вашей базой для изучения захватывающего Далматинского побережья.