Dove dormire a Motovun, Croazia 2027: confronto tra le zone

01Dove dormire a Motovun: le quattro zone

Motovun è un borgo fortificato arroccato su una collina, con circa 500 abitanti, nel cuore dell'Istria. La scelta si riduce a quattro zone: la città alta, il Borgo, Gradiziol e la parte bassa della collina. Il compromesso è semplice. Le camere più vicine alla cima offrono panorami migliori e una passeggiata più breve fino alle mura. Quelle più in basso sono più comode per il parcheggio e per il trasporto dei bagagli. Ai non residenti è vietato l'accesso in auto alla città alta.

02Città alta (Trg Andrea Antico): ideale per panorami e atmosfera

La città alta è il nucleo fortificato intorno a Trg Andrea Antico, con la chiesa parrocchiale, il campanile e le mura cittadine a pochi minuti a piedi. È anche la zona più tranquilla dopo che i visitatori giornalieri se ne vanno nel tardo pomeriggio.

Hotel Kaštel è l'hotel principale della zona, ospitato in un palazzo del XVII secolo in Trg Andrea Antico 7. Dispone di 33 camere, una piscina coperta, un'area spa, un ristorante à la carte e una casa con appartamenti separata. Non è raggiungibile in auto. Il parcheggio pubblico a pagamento si trova a 350 m o a 1.000 m, a seconda della disponibilità. Le tariffe 2026 per il pernottamento con colazione partono da €92 per una camera singola e arrivano a €230 per una doppia esclusiva in alta stagione. Una doppia standard costa €160–€165, una doppia superior panoramica €192–€200. La casa con appartamenti «Poli Kaštela» costa €120 per due persone e €150 per cinque. La tassa di soggiorno è di €1,60 per adulto a notte da aprile a settembre, mentre l'assicurazione per gli ospiti è di €1,50 per persona al giorno.

Ideale per: coppie, brevi soggiorni romantici e chi desidera una piscina o una spa all'interno delle mura.

Svantaggio: i bagagli. Preventivate dai 350 m a 1 km di salita a piedi dal parcheggio, oppure chiedete all'hotel un servizio di aiuto con i bagagli prima dell'arrivo.

03Borgo: il miglior B&B di piccole dimensioni entro le mura

Il Borgo è la zona di vicoli appena sotto la piazza principale. Villa Borgo B&B (Borgo 4) dispone di 16 camere, una terrazza sulla vallata e una colazione con vista. Le tariffe sono in genere di €110–€180 a notte, a seconda della stagione e della camera. È più economica delle camere di fascia alta del Kaštel e ha un carattere più informale. Gli appartamenti nel seminterrato hanno un bagno ampio e belle viste, ma alcuni dispongono di una piccola cucina senza finestra.

Ideale per: coppie e viaggiatori che preferiscono un B&B a gestione familiare a un hotel con spa.

Svantaggio: lo stesso limite di accesso della città alta, poiché i veicoli non possono arrivare fino alla porta.

04Gradiziol: il miglior equilibrio tra prezzo e accessibilità

Gradiziol è la lunga via residenziale che sale dai parcheggi inferiori fino alla porta del borgo. Qui si trova il maggior numero di appartamenti e pensioni, tra cui Houses of Motovun (Gradiziol 46), Apartment Stella (Gradiziol 24), Bella Vista Apartments (Gradiziol 1) e Casa Monte (Gradiziol 58). Le strutture si trovano a circa 90–300 m dal centro.

Houses of Motovun, una casa in pietra del 1900, è tra le sistemazioni meglio valutate e più economiche del paese, con tariffe che in genere partono da €60–€90 a notte. Gli appartamenti su Gradiziol con vista costano circa €100–€155.

Ideale per: famiglie, piccoli gruppi e chi vuole una cucina e un prezzo più basso senza lasciare il centro storico.

Attenzione al parcheggio: negli annunci, la dicitura «parcheggio gratuito nelle vicinanze» indica spesso parcheggi pubblici a pagamento. Alcuni ospiti hanno ricevuto multe per il parcheggio dopo aver dato per scontato che fosse gratuito, quindi verificate per iscritto se è inclusa un'autorizzazione o un posto gratuito. Alcuni ospiti segnalano che la strada sopra il parcheggio sotto il paese è aperta solo ai titolari di permesso, con una sbarra all'ingresso.

05Parte bassa della collina e accessi stradali: ideale per chi guida

Sotto il nucleo storico, intorno a Rialto, Kanal e al versante di Brkač/Kranceti, le sistemazioni sono sparse lungo la strada. Casetta Melon (Rialto 11) si trova a 800 m sotto il nucleo storico e dispone di parcheggio privato gratuito. Soba Ulika a Brkač si trova a circa 1,6 km dal centro e anch'essa offre parcheggio privato. Apartments Garden (Kanal 10) dispone di giardino, barbecue e parcheggio privato.

Roxanich Winery & Design Hotel (Kanal 30) è la principale opzione di alta gamma su questo versante. Dispone di piscina, spa e cantina, ed è indicato per chi prevede di spostarsi in auto tra una cantina e l'altra.

Ideale per: viaggiatori in auto, viaggi enogastronomici e partenze di buon'ora.

Svantaggio: la salita serale verso il borgo è ripida e i 800 m di salita fino al centro storico richiedono circa 12–15 minuti a passo tranquillo.

06Quale zona per quale viaggiatore

07Consigli utili

• Chiedete informazioni sui bagagli prima di prenotare. Alcuni gestori e hotel offrono un servizio navetta a pagamento dal parcheggio, che vale la spesa in caso di arrivo con la pioggia.
• Scegliete le camere con vista sul tramonto. Quelle affacciate sulla vallata offrono spesso il miglior rapporto qualità-prezzo, perché regalano la stessa vista spendendo meno delle camere di categoria superiore.
• Visitate in bassa stagione. Da aprile a giugno e da settembre a ottobre le tariffe sono più basse e il paese è più tranquillo.
• Le notti del fine settimana in estate e nei periodi di festa si esauriscono in fretta, quindi prenotate le camere in città alta con diverse settimane di anticipo.

08Il nostro giudizio sincero

Alloggiare proprio in cima è sopravvalutato per chi viaggia con due valigie grandi o arriva a tarda sera. La vista è la stessa da Gradiziol, e la camminata con i bagagli è più breve e meno stressante. Dormire entro le mura vale lo sforzo extra solo se si prevede una o due notti e si viaggia leggeri.

09Note pratiche

• Le tariffe indicate sono approssimative e variano in base alla stagione. Verificate sempre il prezzo finale, inclusa la tassa di soggiorno.
• La città alta è ripida e lastricata con pietre irregolari. Non è adatta a sedie a rotelle o passeggini pesanti.
• Molti piccoli appartamenti dispongono di aria condizionata, che è importante a luglio e agosto.